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租赁房继承有什么要求吗

一、租赁房继承有什么要求吗

租赁房屋的继承需要满足哪些条件

所需具备的条件：

（一）首先，须履行相关法律程序至被继承人户籍所在地的派出所进行户籍注销以及办理死亡证明；

（二）其次，前往所在区域或市级公证处（如原系外销商品房，则须前往市级公证处）办理继承权公证事项，房产继承大致分为遗嘱继承与法定继承两大类；

（三）最后，进行房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请者应向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书及接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

《城市房屋租赁管理办法》第十一条

租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

二、租赁房拆迁补偿款如何分配？

租赁房拆迁补偿款的分配通常依据相关法律法规及租赁合同约定。一般来说，若租赁合同明确约定拆迁补偿款的归属，应按约定处理。若无约定，原则上补偿款归房屋所有权人，但承租人对租赁房屋进行了添附等情况时，可主张相应补偿。添附物的价值评估需依据具体情况确定。同时，还需考虑拆迁政策、各方对房屋的实际使用情况等因素。若各方无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况进行判定，以保障各方合法权益。总之，具体分配方式需综合多方面因素考量，以法律规定和公平原则为基础。

三、租赁房过户需要满足什么条件？

租赁房一般是不能过户的。租赁房的产权属于出租方，承租方仅享有租赁权。

如果是公有租赁房，经公有住房产

权人或其委托的经营管理单位同意，可在租赁期限内转让该租赁住房。但受让人应当符合公有住房承租人的条件。

如果是私有租赁房，需房东与承租方协商一致，且办理相关的租赁变更登记等手续。同时，要确保租赁行为合法合规，不存在违反法律法规或租赁合同约定的情况。

总之，租赁房过户的条件因租赁房的性质而异，需根据具体情况进行判断和办理相关手续。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业侦探。

租赁房

屋的继承需履行法律程序：注销户籍、办理死亡证明，办理继承权公证（分遗嘱与法定继承），最后进行房屋过户登记。提交材料包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证。